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課程介紹

住建部出臺(tái)的《工程總承包管理辦法》和新版《合同（示范文本）》對(duì)EPC 項(xiàng)目招投標(biāo)提出新的要求，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。EPC 項(xiàng)目如何計(jì)價(jià)，合同價(jià)格如何約定？結(jié)算索賠計(jì)量計(jì)價(jià)需要注意哪些問(wèn)題？招投標(biāo)、合同簽訂履約、分包、計(jì)量計(jì)價(jià)、變更索賠與結(jié)算等過(guò)程如何合理有效地管控造價(jià)？

還需要結(jié)合實(shí)務(wù)進(jìn)行深入解析。同時(shí)預(yù)結(jié)算審核和竣工結(jié)算審計(jì)，也始終影響著各參建方，如何應(yīng)對(duì)官方審計(jì)和財(cái)政評(píng)審，變被動(dòng)為主動(dòng)，確保較好的經(jīng)濟(jì)效益，越來(lái)越受到相關(guān)企業(yè)的高度關(guān)注。

工程造價(jià)一直是建筑市場(chǎng)博弈的焦點(diǎn)。當(dāng)前形勢(shì)下工程造價(jià)與結(jié)算問(wèn)題比較突出，工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類造價(jià)問(wèn)題嚴(yán)重困擾著各參建方。

同時(shí)，建筑工程項(xiàng)目的合同變更與索賠由于受到多方影響因素，而且管理模式也存在諸多不完善的問(wèn)題、直接影響了項(xiàng)目順利進(jìn)行，所以，在工程項(xiàng)目管理上，通過(guò)科學(xué)、合理、系統(tǒng)的控制策略，控制策劃合同變更與索賠，提高工程結(jié)算金額，獲得更多利潤(rùn)是非常必要的。

為了解決廣大建安企業(yè)的廣泛關(guān)切及實(shí)務(wù)運(yùn)用，幫助各單位解讀分析新法規(guī)、新政策帶來(lái)的影響，系統(tǒng)解決工程實(shí)務(wù)中遇到的問(wèn)題，提升管理人員專業(yè)水平，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)項(xiàng)目管控能力，我中心決定舉辦《EPC 項(xiàng)目招投標(biāo)、造價(jià)、結(jié)算疑難問(wèn)題解析、糾紛解決對(duì)策及變更索賠實(shí)務(wù)高級(jí)培訓(xùn)班》。

課程對(duì)象

建設(shè)行政主管部門(mén)、（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)企業(yè)、工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評(píng)審中心、工程造價(jià)、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問(wèn)、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級(jí)管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等。

課程大綱

第一部分、EPC 項(xiàng)目招投標(biāo)問(wèn)題

1.EPC 工程總承包模式下，如何理解和定義工程變更和設(shè)計(jì)優(yōu)化？

2.EPC 量化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，明確各分區(qū)功能需求；

3.EPC 設(shè)計(jì)變更，以施工圖為準(zhǔn)，還是以初設(shè)圖為準(zhǔn)？

4.EPC 項(xiàng)目估算、概算、初設(shè)、施工圖，土建、設(shè)備采購(gòu)由哪些部分批準(zhǔn)？

5.EPC 項(xiàng)目五證辦理、樁基礎(chǔ)檢測(cè)，由哪方辦理，費(fèi)用誰(shuí)出？

6.EPC 優(yōu)化節(jié)省的費(fèi)用如何分配？如何控制降低質(zhì)量的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案？如何管控工期？

7.當(dāng)設(shè)計(jì)單位出現(xiàn)供圖不及時(shí)、設(shè)代不到位、方案不合理、要求不合理等問(wèn)題時(shí)，如何處理？

8.費(fèi)率中標(biāo)的總承包項(xiàng)目，其中達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的設(shè)備，是否需要公開(kāi)招標(biāo)？

9.工程總承包，專業(yè)分包是否要進(jìn)行招投標(biāo)？

10.工程總承包，總包方分包是否要進(jìn)行招投標(biāo)？

11.工程總承包單位的資質(zhì)要求；

12.工程總承包人可以依約將設(shè)計(jì)或施工業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，在此階段的分包是否要進(jìn)行招投標(biāo)？

13.前期設(shè)計(jì)服務(wù)企業(yè)可否參加工程總承包；

14.如果具有相應(yīng)資質(zhì)的施工或設(shè)計(jì)單位將工程或設(shè)計(jì)任務(wù)再進(jìn)行專業(yè)分包時(shí)，仍是否要進(jìn)行招投標(biāo)？

15.設(shè)計(jì)單位作為聯(lián)合體牽頭人的情況下，設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目管理方面應(yīng)該承擔(dān)怎樣的職責(zé)？

16.設(shè)計(jì)方案投標(biāo)補(bǔ)償激勵(lì)辦法；

17.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)與合同約定嚴(yán)重偏離的情形時(shí)，如進(jìn)度滯后、施工質(zhì)量不理想等，如何處理？

18.優(yōu)化調(diào)整中標(biāo)設(shè)計(jì)方案；

19.再發(fā)包與專業(yè)分包；

20.在工程總承包模式下，宜對(duì)小的設(shè)計(jì)變更的管制放寬，宜鼓勵(lì)承包人進(jìn)行施工階段的設(shè)計(jì)優(yōu)化，優(yōu)化結(jié)余可按分級(jí)累進(jìn)法參與結(jié)余資金的分成。

第二部分、建設(shè)工程造價(jià)、結(jié)算疑難問(wèn)題解析

1、如何處理“約定不合規(guī)”？

2、價(jià)格包含原則是否合理？風(fēng)險(xiǎn)如何分擔(dān)？

3、如何確定單價(jià)合同下結(jié)算工程量？

4、如何認(rèn)定承包人應(yīng)予得到支付的工程量？

5、何為“違約者不受益原則”原則？如何應(yīng)用？

6、何為“對(duì)號(hào)入座”原則，如何應(yīng)用？

7、如何認(rèn)定現(xiàn)場(chǎng)簽證的法律效力？

8、如何運(yùn)用從量支付原則？

9、何為“單價(jià)／總價(jià)包含風(fēng)險(xiǎn)的邊界原則”？打破風(fēng)險(xiǎn)邊界后如何處理？

10、解開(kāi)合同之謎的三把鑰匙

第三部分：工程造價(jià)糾紛解決思路與案例分析

（一）、招投標(biāo)環(huán)節(jié)造價(jià)法律風(fēng)險(xiǎn)管控

1.如何理解投標(biāo)下浮率和定額下浮率？

2.投標(biāo)文件完全沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件卻中標(biāo)如何結(jié)算？

3.投標(biāo)人主動(dòng)補(bǔ)充的措施項(xiàng)目如何結(jié)算？

4.招標(biāo)方能否通過(guò)清標(biāo)刪除招標(biāo)清單項(xiàng)目？

（二）、合同履行過(guò)程中常見(jiàn)造價(jià)爭(zhēng)議糾紛

1.超限額設(shè)計(jì)的預(yù)算評(píng)審價(jià)能否作為結(jié)算價(jià)？

2.如何區(qū)分施工圖總價(jià)和清單總價(jià)的計(jì)價(jià)原則？

3.如何理解平方米單價(jià)、綜合單價(jià)、固定單價(jià)等概念？

4.綜合單價(jià)可否要求考慮不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)？

5.調(diào)整施工方案是否需要重新考慮措施費(fèi)？

6.未完工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)如何計(jì)算？

7.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)差時(shí)的材料范圍如何認(rèn)定？

8.承包人出售施工現(xiàn)場(chǎng)地下挖砂時(shí)如何結(jié)算？

9.信息價(jià)結(jié)算與認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的關(guān)系；

10.能否約定任何設(shè)計(jì)變更下均不調(diào)整措施費(fèi)？

11.施工方能否依據(jù)錯(cuò)誤的清單不按實(shí)結(jié)算？

12.能否將暗塘淤泥能否納入承包人自行考慮范圍？

13.重復(fù)列項(xiàng)時(shí)應(yīng)如何結(jié)算？

14.發(fā)包人針對(duì)不平衡報(bào)價(jià)的處理辦法。

第四部分、建設(shè)工程索賠與反索賠實(shí)務(wù)

1、新時(shí)代呼喚過(guò)程結(jié)算

1.1 甲方不配合過(guò)程結(jié)算怎么辦？

案例一

1.2 如何使用現(xiàn)行政策要求過(guò)程結(jié)算？

案例二

1.3 如何通過(guò)談判在竣工前簽訂結(jié)算協(xié)議？

案例三

2、投標(biāo)商務(wù)策劃要點(diǎn)

案例四

3、變更調(diào)價(jià)策劃要點(diǎn)

案例五、案例六

4、材料漲價(jià)策劃要點(diǎn)

案例七、案例八

5、經(jīng)濟(jì)索賠策劃要點(diǎn)

案例九

6、有效簽證策劃要點(diǎn)

案例十

7、結(jié)算方法策劃要點(diǎn)

7.1 如何按總價(jià)合同結(jié)算？

7.2 如何按單價(jià)合同結(jié)算？

7.3 如何按結(jié)算書(shū)結(jié)算？

7.4 如何按送審報(bào)告結(jié)算？

7.5 如何按審核報(bào)告結(jié)算？

7.6 如何按鑒定報(bào)告結(jié)算？

案例十一

8、反索賠應(yīng)對(duì)要點(diǎn)

8.1 如何避免不具備結(jié)算款條件？

8.2 如何避免發(fā)包人工期反索賠？

8.3 如何避免發(fā)包人質(zhì)量反索賠？

案例十二

專家老師

擬邀請(qǐng)國(guó)家發(fā)改委、住建部、清華大學(xué)、中國(guó)對(duì)外工程承包商會(huì)、大型央企高層領(lǐng)導(dǎo)及具有項(xiàng)目管理豐富經(jīng)驗(yàn)的實(shí)戰(zhàn)專家現(xiàn)場(chǎng)授課，結(jié)合經(jīng)典實(shí)例分析，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑和互動(dòng)交流。

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