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課程前言

2015年，房地產(chǎn)行業(yè)必須面臨和解決的問題：營(yíng)改增對(duì)我們帶來哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)？我們應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備，以及有哪些應(yīng)對(duì)技巧？另外，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？企業(yè)在工作中遇到疑難問題怎么辦？參加房地產(chǎn)高管財(cái)稅沙龍，為企業(yè)做好稅務(wù)指引，幫助企業(yè)私密解決個(gè)性化的問題。本次沙龍以房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)、涉稅重特疑難問題為核心，針對(duì)性強(qiáng)，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，是企業(yè)不容錯(cuò)過的學(xué)習(xí)交流機(jī)會(huì)。

高端：董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)專享

權(quán)威：財(cái)稅專家坐鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)（稅務(wù)官員/財(cái)稅專家/知名機(jī)構(gòu)專業(yè)人員）

實(shí)用：高端研討，針對(duì)性解決財(cái)稅疑難問題

安全：私密會(huì)談，安全節(jié)稅

課程價(jià)值

與權(quán)威專家“私密會(huì)談”，解決個(gè)性化納稅難題

指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)做好全程納稅規(guī)劃

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)解讀、應(yīng)對(duì)策略及疑難問題解碼

高管交流酒會(huì)，獲取不可多得的人脈拓展渠道

參加高管財(cái)稅交流會(huì)，讓您掌控稅收，助您事業(yè)更上一層樓！

課程對(duì)象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總裁辦等高層領(lǐng)導(dǎo)

中高層管理人員（成本總監(jiān)、總建筑師、工程總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理、結(jié)構(gòu)工程師、設(shè)計(jì)主管及規(guī)劃設(shè)計(jì)人員等）

建筑設(shè)計(jì)院、建筑設(shè)計(jì)公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人等

課程大綱

專題一：房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前必須進(jìn)行的前期準(zhǔn)備工作

1. 房地產(chǎn)過度階段房地產(chǎn)面臨的5大問題

2. 房地產(chǎn)業(yè)"營(yíng)改增"后的七點(diǎn)預(yù)測(cè)

3. 如何應(yīng)對(duì)營(yíng)改增的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，房企5項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施

4. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投融資影響及應(yīng)對(duì)措施

5. 營(yíng)改增范圍及易混淆項(xiàng)目解析

6. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及銷項(xiàng)稅疑難問題解析

7. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響及會(huì)計(jì)處理

專題二：土地增值稅清算中疑難問題納稅答疑

1. 2015年將加大土地增值稅清算工作的督導(dǎo)？

■稅務(wù)機(jī)關(guān)的前期管理

■土地增值稅的申報(bào)與預(yù)繳

■土地增值稅繳納稅款的賬務(wù)處理

■土地增值稅的核定征收的條件及最低核定征收率

2. 如何進(jìn)行土地增值稅清算？流程如何把握？

■土增增收的條件有哪些？

■土增納稅人的確認(rèn)需要注意哪些問題？

■集體土地建房開發(fā)是否屬于土增征收的范圍？

■土增計(jì)算的流程

3. 土地增值稅清算中有哪些實(shí)際問題？如何破解這些疑難問題？

■應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確認(rèn)

■土地增值稅優(yōu)惠政策

■土地增值稅的計(jì)算與繳納

■土地增值稅納稅申報(bào)

■土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

■土地增值稅清算技巧

4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié)鑒證與審核

■土地增值稅清算的受理

■土地增值稅清算的鑒證與審核的基本規(guī)定

■土地增值稅清算收入的鑒證與審核

■土地增值稅清算扣除項(xiàng)目的鑒證與審核

■其他與清算有關(guān)的項(xiàng)目的鑒證與審核

5. 怎樣做好土地增值稅清算的戰(zhàn)略規(guī)劃？。。。。。。。

專家老師

蔡老師 全國(guó)著名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)專家，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，會(huì)計(jì)學(xué)博士，北京大學(xué)、清華大學(xué)、中山大學(xué)總裁班、CFO總監(jiān)班特約培訓(xùn)講師，資深財(cái)稅管理顧問，被業(yè)界譽(yù)為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家，擔(dān)任多家股份公司獨(dú)立董事，擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)顧問。

李老師 注冊(cè)稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)評(píng)估師，資深房地產(chǎn)稅務(wù)顧問。

黃老師 中國(guó)稅務(wù)咨詢師，房地產(chǎn)賬務(wù)處理專家，參與編著《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報(bào)告》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算》等。

牛老師 中國(guó)稅務(wù)咨詢師，房地產(chǎn)清盤清算專家，參與多家房地產(chǎn)項(xiàng)目籌劃方案設(shè)計(jì)與運(yùn)作，參與《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報(bào)告》、《房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅實(shí)戰(zhàn)與案例精解》編著。

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