房地產(chǎn)項目投資測算與案例分析
【課程編號】:NX22569
房地產(chǎn)項目投資測算與案例分析
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【所屬類別】:項目管理培訓
【培訓課時】:可根據(jù)客戶需求協(xié)商安排
【課程關(guān)鍵字】:投資測算培訓
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主要內(nèi)容:
一.投資評估測算方式
1. 為什么要做評估測算
2.誰需要評估測算報告
3.市場比較法
4.投資回報法
5.成本計算法
相關(guān)案例分析
二.靜態(tài)和動態(tài)投資回報的計算及敏感性和案例分析
1.靜態(tài)和動態(tài)投資回報及案例分析
2.總投資回報率、自有資金回報、和內(nèi)部收益率的計算方式和作用及案例分析
3. 敏感性分析及案例分析
4.四張表的管控(成本和利潤測算、現(xiàn)金流、工程進度、銷售進度)
萬科、碧桂園、盛世神州、麥格理等案例分析
三. 企業(yè)項目投資決策流程和決策重點
1. 可研和決策報告和重要關(guān)注點
2. 企業(yè)項目投資決策的流程和方式
相關(guān)案例分析
四. 住宅、長租公寓、辦公、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、物流地產(chǎn)等各自回報計算的特點和方式
1.住宅和長租公寓
2.辦公樓
3.商場
4.賓館、旅游和養(yǎng)老
5.物流和工業(yè)廠房
萬科、中信、萬達、華僑城等案例分析
五. 房地產(chǎn)項目融資方式及其成本和時間
1.銀行貸款
2.信托
3.私募基金等
相關(guān)案例分析
交流和問答
注:每一節(jié)都含案例或數(shù)據(jù)分析
張老師
講師介紹:
資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家
北大縱橫管理咨詢集團合伙人
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會清華大學房地產(chǎn)總裁商會特聘專家
多所著名大學MBA和房地產(chǎn)總裁班客座教授
畢業(yè)于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學
在房地產(chǎn)市場、投資、管理、研究、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗。
曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)勝集團和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行,長期擔任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級管理職位(包括房地產(chǎn)企業(yè)董事總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、副總經(jīng)理和首席金融專家);多年來惠助國內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司和投資者獲得成功。在中國房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)方面處于引導和領(lǐng)先地位。
著有《房地產(chǎn)投資》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資》、《房地產(chǎn)基金實務(wù)》和《房地產(chǎn)金融實務(wù)》等六部房地產(chǎn)專著。
主講課程:
《房地產(chǎn)項目投資決策和風險控制》
《新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)投融資創(chuàng)新與戰(zhàn)略實務(wù)》
《房地產(chǎn)基金、融資租賃和不良資產(chǎn)處置》
《房地產(chǎn)融資實務(wù)與創(chuàng)新《房地產(chǎn)投融資策略解析》
《房地產(chǎn)私募基金投資和運營》《海外房產(chǎn)投資》
《房地產(chǎn)資產(chǎn)管理模式和創(chuàng)新》
《房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化實務(wù)操作和案例分析》
《商業(yè)銀行等金融機構(gòu)的房地產(chǎn)融資》
服務(wù)過的客戶:
萬達集團、萬科集團、華潤置業(yè)、碧桂園、世茂集團、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國鐵建、同濟科技、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學、清華大學、浙江大學、同濟大學、上海交通大學、山東大學等
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